信用評價與政策優惠扶持掛鉤
今年4月，福建省住房和城鄉建設廳發布《福建省房地產開發企業信用評價管理辦法（征求意見稿）》”。研究行業信用制度建設，開發全省房地產開發企業信用評價信息系統。信用評價結果按企業評價得分情況分為5個等級。其中：AAA級綜合評價得分90分以上，AA級綜合評價得分80-89分，A級綜合評價得分70-79分，B級綜合評價得分60-69分，C級綜合評價得分59分及以下。房企信用評級將作為房地產開發企業信用評價結果與商品房預售許可、預售資金監管、政策優惠扶持掛鉤，實行分類管理，作為企業守信激勵、失信懲戒的重要依據。對信用評價等級為AAA級、AA級企業：實行信用激勵機制，以扶持發展、加強服務為主，鼓勵其做大作強，實施簡化監督和較低抽檢率的日常檢查。納入行業“白名單”管理，對接金融監管部門，建議加強融資支持。在預售許可分類管理方面，征求意見稿明確實行預售許可分類管理：
信用評價等級為AAA級、AA級和A級企業開發的房地產項目，允許建設形象進度達到±0.00以上，準予辦理商品房預售許可手續；
B級企業開發的房地產項目，建設形象進度達到總樓層五分之一以上；
C級企業開發的房地產項目，則應在完成商品房竣工驗收備案后，方可辦理商品房現房銷售備案。
據悉，根據信用評價期限，福州房地產開發企業信用評價每2年組織進行一次。由房地產開發企業自主提交申報之日前2年信用信息，經市房管局按照量化評分標準進行綜合評價后，確定信用等級，發放“福州市房地產開發企業信用等級證書”。
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